Murcia / El precio de la vivienda en Murcia baja un 0,55 en abril

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha situado en 99,72 puntos en el mes de abril en España. Por su parte, Madrid se sitúa 0,68 puntos por debajo de comienzos de 2009.

De las 17 comunidades autónomas más Ceuta y Melilla, seis regiones se han colocado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,41 puntos, Canarias con 1,03, Baleares con 0,72, Castilla y León con 0,67, País Vasco con 0,26 y Navarra con 0,16 puntos.

Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de La Rioja, Ceuta y Aragón, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 2,62, 2,48 y 2,26 puntos respectivamente.

16 regiones bajan sus precios de oferta
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en abril de 2009 tiene un precio medio de 2.716 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,29% frente al mes de marzo, cuando el precio medio fue de 2.724 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, únicamente Cantabria marca una evolución positiva con un incremento del 3,38% respecto al mes de marzo. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Ceuta
(-2,35%), La Rioja (-1,37%), Baleares (-0,92%) y Extremadura (-0,89%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (4.078 €/m²), Madrid (3.531 €/m²) y Cataluña (3.357 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.838 €/m²), Murcia  (2.017 €/m²) y Canarias (2.082 €/m²).

Murcia es la segunda región más barata de España
El informe mensual de precios de venta de pisos.com concede a la región de Murcia una bajada en el precio de la vivienda del -0,55% en el último mes, pasando de 2.028 euros por metro cuadrado en marzo a 2.017 euros en abril y situándola como la segunda región más barata del país. A nivel provincial, todas registran descensos de precio de marzo a abril de 2009, excepto diez de ellas: Cantabria (3,38%), Cuenca (0,79%), Cáceres (0,65%), Pontevedra (0,59%), León (0,58%), Guipúzcoa (0,52%), Lleida (0,26%), Valencia (0,18%), Segovia (0,05%) y Ciudad Real (0,02%). Las provincias que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Palencia (-3,81%), Teruel (-2,86%) y Ceuta (-2,35%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.380 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (4.052 €/m²), Barcelona (3.540 €/m²), Madrid (3.531 €/m²) y Álava (3.383 €/m²). En la parte baja de la tabla, Lugo cerraría la clasificación con  1.672 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cáceres (1.681 €/m²), Cuenca (1.687 €/m²) y Ciudad Real (1.755 €/m²).

La capital murciana varía escasamente su precio
La ciudad de Murcia ha registrado una variación mensual del -0,26%, pasando de 2.517 euros por metro cuadrado en marzo a 2.511 euros en abril. El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia revela que en abril de 2009 doce de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas: Santander (4,20%), Oviedo (3,48%), Donostia-San Sebastián (2,61%), Palma de Mallorca (1,91%), Valencia (0,65%), Santa Cruz de Tenerife (0,62%), Tarragona (0,29%), Málaga (0,22%), Cáceres (0,11%), Ávila (0,08%), Las Palmas (0,02%) y Córdoba (0,02%).

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Logroño, con una variación de -4,20%. Por detrás se han situado Palencia (-3,98%), Pontevedra (-3,91%) y Burgos (-2,07%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de abril de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.521 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.632 €/m²), Madrid (4.274 €/m²), Bilbao (4.264 €/m²) y Vitoria-Gasteiz (3.561 €/m²). La capital de Lugo cerraría la tabla con 1.768 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Alicante (1.976 €/m²), Cáceres (1.987 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (2.023 €/m²) y Huelva (2.034 €/m²).